皇冠返水_中间楼层业主家返水，物业无责

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关于中间楼层业主家返水的裁判案例皇冠返水，以下是一个具体的实例分析：

案例概述

案例名称：共用管道堵塞导致中间楼层（3楼）返水案例

案件地点：天津市北辰区某小区

案件时间：2019年装修皇冠返水，2021年10月发生返水事件

当事人：

原告：郭某（3楼业主）

被告：物业公司、楼上26户业主（包括已装修和未装修的业主）

受损方：2楼魏某、1楼罗某（因污水流入受损）

案件经过

事件起因：

原告郭某于2019年11月对302号房屋进行装修皇冠返水。

2021年10月，郭某家中发生返水，家具、地板等被污水浸泡，且污水流入2楼魏某和1楼罗某家中皇冠返水。

初步处理：

维修人员对下水管道进行疏通，发现返水系全楼共用的下水管道被水泥块堵塞所致皇冠返水。

随后，2楼魏某和1楼罗某以财产损害赔偿为由起诉郭某，经法院调解，郭某向其支付了赔偿款皇冠返水。

原告起诉：

2022年12月，郭某将物业公司和楼上26户业主诉至法院，要求赔偿房屋损失、下水管道维修费及赔偿魏某和罗某的经济损失皇冠返水。

法院判决

物业公司责任：

法院认为，物业公司已尽到管理、维护的责任，且在事发后积极协助处理，避免了原告的财产受到更大的损失，因此物业公司不需承担责任皇冠返水。

业主责任：

法院认定，案涉下水管道堵塞位置系共用部位，堵塞原因系水泥块淤积所致，应与某些住户的不当装修行为存在因果关系皇冠返水。

鉴于无法确认水泥块的直接来源，从维护公共利益的角度出发，在无免责事由的情形下，应由堵塞之前进行过装修的24户业主及原告共同承担赔偿责任，堵塞之前未进行过装修的2户业主不承担损害赔偿责任皇冠返水。

法律依据

《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定，要求相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系皇冠返水。

侵权责任的相关规定，当二人以上分别实施侵权行为造成同一损害时，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任皇冠返水。

案例启示

文明装修：业主在装修时应特别注意对下水管道的保护，避免将装修材料或垃圾倒入下水道中皇冠返水。

及时沟通：发现下水管道异常时，应及时与物业公司或相邻业主沟通，共同寻求解决方案皇冠返水。

依法维权：在遭受损失时，应依法维权，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷皇冠返水。

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